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Immobilier : offre promotionnelle ne signifie pas baisse des prix – La Vie Éco

Les prix affichés par les promoteurs restent inchangés. Ces derniers ont lancé des offres à coup de taux d’intérêts réduits et de différé de paiement. Des actions marketing déjà intégrées dans le prix de vente initial.

 

L’inadéquation entre l’offre et la demande est l’un des maux qui ont mis à mal le secteur de la promotion immobilière. La crise sanitaire actuelle n’a fait qu’enfoncer le clou pour mettre au grand jour toutes les difficultés du secteur. Dans ces conditions, tout porterait à croire que les prix de vente des biens immobiliers baisseraient, afin de s’aligner avec le pouvoir d’achat des ménages et aussi pour permettre aux promoteurs d’écouler leurs stocks. Mais il n’en est rien. Les promoteurs jugent que le niveau de prix actuel est satisfaisant, sachant qu’ils estiment avoir fourni plusieurs efforts sur leurs marges. Du coup, le constat est tel que les prix affichés restent inchangés dans la majorité des cas, mais la négociation est plus flexible.

Sur le site Mubawab, il est constaté qu’entre mars et juillet de cette année, les annonces immobilières intégrant une baisse de prix ont augmenté par rapport à la même période de l’année précédente. Globalement, «22% d’annonces en plus ont affiché des prix en recul», apprend-on auprès de Mubawab. Toutefois, ce constat n’est pas partagé par tous les types de clients du site. En effet, 4% d’annonces supplémentaires ont vu leur prix diminuer pour les particuliers, contre 80% de plus pour les annonces des agences. Le contraire est observé auprès des promoteurs. Les annonces affichant un recul des prix se sont contractées de 18%.

 

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